Nebenkostenabrechnung

Zusammenfassung

Veröffentlicht am: 07.06.2019

Mit immotastisch.de können Sie Ihre Nebenkostenabrechnung in wenigen Sekunden erstellen und direkt per Email an die Mieter verschicken. Natürlich ist es auch kein Problem eine Abrechnung zu erstellen wenn der Mieter gewechselt hat oder sich die Miete im laufe des Jahres geändert hat. Dann wird einfach für den jeweiligen Zeitraum eine separate Nebenkostenabrechnung erstellt.

Einnahmen erfassen

Die Mieteinnahmen können direkt von Ihrem Konto importiert, oder manuell erfasst werden. Aber selbst die manuelle Erfassung der Daten dauert nur wenige Sekunden. Denn nur wenn die Zahlung von der vereinbarten Warmmiete abweicht, muss diese erfasst werden. Ansonsten können die Mieteinnahmen mit einem Klick angelegt werden. Für die Buchung der Miete wird dann einfach die Warmmiete aus dem Vertrag übernommen.

Ausgaben erfassen

Neben den Mieteinnahmen müssen zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung noch die Ausgaben erfasst werden. Die Ausgaben werden durch die Zuordnung zu einer Ausgabenart als umlegbare oder nicht umlegbare Nebenkosten kategorisiert. Ausgaben, die umgelegt werden können (z.B. Strom und Wasser), gehen automatisch in die Nebenkostenabrechnung ein. Nicht umlegbare Kosten wie z.B. Instandhaltungskosten werden zur Berechnung der Mietrendite herangezogen.

Ausgaben aufteilen

Werden mehrere Wohnungen eines Hauses verwaltet, können Kosten, die das ganze Haus betreffen einmalig erfasst und dann z.B. auf Basis von qm, Anzahl der Bewohner oder einfach pro Wohnung verteilt werden. Im folgenden Bild sind z.B. Kosten für eine Instandhaltung erfasst. Für das ganz Haus sind in diesem Fall Kosten in Höhe von 100 Euro angefallen. Der aktuellen Wohnung wurde aber nur ein Betrag von 10 Euro zugeordnet.